武汉楼市一周(6.25-7.1)行情播报

　　上周全市商品房总计成交2946套，较前一周提高14.49％；成交面积　32.47万平方米，较前一周上升12.84％；成交金额15.37亿元，较前一周增加13.40％。根据武汉市房地产信息网上数据显示，上周日均成交达到420套，其中27日、28日分别成交496套和527套，充分反映市场比较旺盛的发展势头。此外，本周量价呈现齐步增长，在成交面积、金额增加同时，上周武汉市商品住宅价格继续攀升，达到4120元/平方米左右，较前一周有所增长，自突破4000元整数关口后，整个6月保持连续增长。

　　据统计，主城区平均价格在6000元/平方米上下，南湖、古田也都在4500元/平方米以上，在雄楚大道卓刀泉鲁巷沿线，配套不断完善，受到地铁兴建等市政规划以及供应不足的影响，加上高校教职群体以及光谷购房者的增加，区域价格上涨迅猛。

　　同时，近期市场整体新增供应较前期减少，在武昌等中心城区，新开项目价格增长很快，达到6500元/平方米的水平，但从市场反应看，除了部分区域供应不足、需求增加因素外，一些购房者也向记者反映，部分项目的确有捂房惜售的做法，尤其是一些新盘在一期销售完毕后，本来预计二期在近期投放的，项目却被普遍告知要等到9、10月份，有的甚至要排到明年。上述原因使得不少地方供需矛盾相当“突出”，这也导致市场价格稳中有升。(本周数据由中国指数研究院华中分院提供)